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小区物业公司的服务职责范围有哪些?你知道吗?

   日期:2021-09-15     评论:0    
核心提示:(二)社区物业公司的服务职责1、合同义务社区物业公司应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务公司不履行物业服务合
 (二)社区物业公司的服务职责
 
1、合同义务
 
社区物业公司应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务公司不履行物业服务合同约定,给业主人身、财产安全造成损害的,依法承担相应的法律责任。
 
2、安全义务
 
协助物业管理区域的安全预防措施。发生安全事故,房地产服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告小区物业业主责任,协助救援工作。对物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装修使用等法律法规的,物业服务企业应当予以制止,并及时向有关行政主管部门报告。有关行政管理部门接到房地产服务企业的举报后,应当依法制止或者依法处理违法行为。
 
3、部分基础设施的委托管理义务
 
为什么社区需要房地产?
 
1、垃圾堆成山,没人清理。不要指望环卫部门做义务劳动。很多年前,居民区的垃圾无法通过环卫清理干净。他们只关心道路的清洁。社区?对不起,没关系。
 
2、楼房有时没有自来水。建筑物的供水由物业提供,以提供二次加压。平时水厂的水压最高达到4、5层,为了赶上用水高峰,4层可能没有水。你以为交了水费后,自来水厂会给你家送水吗?对不起,你想多了。
 
3、不要指望有人为你打扫走廊。居民轮流打扫。
 
4、一定没有人开电梯。楼多高,可以自己爬上去。你买了100公斤大米,自己扛着。
 
5、我没注意,房子着火了。打开消火栓,对不起,没水;找灭火器,抱歉,没有灭火器。
 
6、公园里的路灯和走廊灯都没有亮,请在黑暗中走。不光是灯泡坏了,公共电费也没人交。
 
7、社区出没三四个人,这很正常。你报警?警察不是你的保安,也不会在你家站岗。至于是不是出了什么问题,请问问自己,你能不能解决这个案子。
 
8、孩子到了学龄,打算给学校开户籍证明报名。谁给你证明?自己写一个,学校知道天知道。
 
9、晚上睡觉很香。楼上装修小区物业业主责任,电钻,蒸汽锤轮番上阵,楼房在晃动。找人管理?上楼喊自己。
 
10、家里老人突发疾病,小区车辆很堵,120救护车进不去,电梯没电,担架也进不去上来。背着老爷子下楼,走廊上到处都是人家,杂乱无章,无处可住。天很黑,没有光,所以你不得不使用自己的手电筒。
 
11、 社区内没有绿化植物或草皮树。每层一楼的住户在自家门前围出一大片区域供私人使用。破败的路,夏天雨后泥泞,冬天雪后冰滑。
 
12、夏天,大家都在用空调。如果不注意,变压器已过载。供电局可以管这件事,但只承诺72小时内修复。至于最后两天怎么度过,大家自己想办法。
 
13、至于说堵水,楼上漏水,外墙砖掉下来,这都不是问题,忍着就好。
 
总结
 
社区不能没有财产,但必须加强管理。所有者的自主性只能体现人性的邪恶本性。老旧社区可能还好。新社区中的任何人都不会立即得到专业管理。我认为我们应该尊重每个行业,尤其​​是我们自己社区的管理,每个人都是相互的,你尊重别人,别人也尊重你。
 
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